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北京下月起廉租房公租房並軌 承租傢庭租金不變
北京廉租房將與公租房全面並軌，實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統一。
昨日，市住建委、市發改委、市財政局下發通知，兩房並軌從下月1日起實施。據瞭解，新規對於廉租傢庭的影響不大，承租傢庭租金不變。且廉租傢庭如不再符合標準，轉公租房可不用換房。
廉租傢庭盡保後可轉公租房
去年12月，住建部、財政部、國傢發改委聯合下發通知，要求從今年起，各地公租房和廉租房並軌運行，並軌後統稱為公租房。
市住建委相關負責人說，其實從2011年以來，北京就逐步實現瞭廉租房與公租房並軌建設、統一申請審核、資金統籌使用，部分廉租住房已並入公租房分配管理。
根據昨天發佈的《通知》，今後市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房，會優先面向廉租房實物配租傢庭公開配租，在實現他們應保盡保的前提下，各區縣可將剩餘廉租房作為公租房面向保障房申請傢庭配租。
而其他廉租房則由市或區縣政府所屬機構收購為公租房，面向保障房申請傢庭統一公開配租，按照公租房政策的有關規定統一管理。
並軌後承租傢庭租金不變
並軌之後，繳納的租金是否會有變化？這是廉租房傢庭最關心的。
對此，《通知》中規定，並軌後，租金標準由各產權單位按照北京公租房租金標準的相關貸款利率計算表規定確定，並實行動態調整。對於已批復標準租金的廉租房項目，可將現行標準租金作為並軌後的公租租金標準執行。各產權單位統一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金，實現"同房同價"。
"對於承租傢庭來說，並軌後租金是不變的。廉租房實物配租傢庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租房的，仍與產權單位簽訂廉租房實物配租的租賃合同，仍按照廉租房政策規定交納實繳租金，租金交納方式不變。租賃合同期內，廉租房實物配租傢庭實繳租金也不變。"這位負責人說。
而如果是承租市、區縣政府全額投資以外的項目，因此前已並軌，租金也無變化。
據2012年實施的公租房租金補貼辦法，符合人均月收入在2400元以下等條件的傢庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補貼，補貼按承租傢庭經濟情況分六檔。其中符合廉租實物配租條件的城市低保傢庭，補貼房租的95%。也就是說，即便將來廉租房傢庭租住公租房，實際最困難的傢庭隻需掏5%的公租租金。
廉租傢庭轉公租不用換房
此外，此次廉租房與公租房全面並軌後，不但對保障傢庭沒有影響，而且還會大大方便這些傢庭。
比如，過去廉租傢庭如果收入增多，傢庭條件改善，不符合廉租房標準，但又符合公租房標準，隻能先退出廉租房，再申請公租房。而實施新規後，則可不用搬出，直接申請改為公租戶即可。
新京報 馬力
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/07482645592.shtml
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