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二手房市場漸回暖 後市價格下降可能性不大
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業內人士認為，五月全月二手房成交量環比4月出現小幅增加，反映自住需求依然強勁。價格方面上漲走勢進一步放緩，預計後市主要城市二手房價格將保持平穩。
五月中下旬以來，全國多地二手房市場有所回暖，主要城市二手住宅周成交量持續增加，業內人士認為，五月全月成交量環比4月出現小幅增加，反映自住需求依然強勁。價格方面上漲走勢進一步放緩，預計後市主要城市二手房價格將保持平穩。
據北京市住建委的數據顯示，今年5月，北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套，環比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下，當月二手房網簽7336套，環比4月份大漲40.8%。
業內人士分析稱，5月下半月北京二手房市場出現輕微反彈，因為全國范圍的土地高溢價成交，導致市場房主的心理價位再次恢復，而部分購房者也擔憂政策效果而再次入市。
廣州方面，據陽光傢緣網站數據統計，2013年5月1日-31日廣州二手住宅網簽2768套，環比4月1日-30日的2545套出現9%的升幅，同比去年5月的2118套出現31%的升幅。
5月深圳二手住宅呈現量價齊升的走勢。深圳市規土委統計數據顯示，5月成交二手住宅6256套，環比上漲12.2%，同比漲幅28%；成交面積53.1萬平方米，環比漲13.5%，同比漲29.5%。深圳中原地產公佈的月報顯示，全市188個樣本樓盤成交均價為22285元/平方米，為歷史最高值。
除一線城市外，5月份南京二手房成交量再次突破1萬套關口，連續三個月破萬。與此同時，據中國指數研究院的數據統計，5月南京二手房均價環比上漲1.45%，漲幅居十大城市之首。
中原領先指數系統數據顯示，5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數下跌的增加到三個，北京、天津和成都價格指數出現環比下跌，但三城市跌幅均在1%以內；其餘城市則維持小幅升勢。
中原集團地產研究中心分析認為，"國五條"出臺以來，二手房市場正逐步趨於理性，價格上漲勢頭得到遏制，買賣雙方力量重新均衡。由於各地目前成交平穩，未來價格繼續下降的可能性並不大，預計6月，主要城市二手住宅價格整體走勢保持平穩。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09063238944.shtml
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