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??評論眼:在促進社會公平的征程中,也許我們隻能無限趨近而永遠不可能達到“水至清”的理想境界,換言之,我們隻能致力達到社會整體公平與個體絕對公平之間的某種平衡,而不該由於一項政策在實操上的人為錯漏而因噎廢食、一廢瞭之,必須盡可能通過加強監管、精細化管理,孜孜不舍地趨向整體公平與福祉。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/07205971417345837809859.s汽車車貸土城農地貸款html
??不妨再來看看香港的“它山之石”。香港“公屋”的名氣眾所周知,其實除瞭廉租房性質的公屋,香港的保障性住房體系還包括一些復雜的組成部分,比如,為協助低收入傢庭自購房屋,香港的“房委會”多年來先後推出“居者有其屋計劃”(居屋計劃)、“租者置其屋計劃”(租置計劃)以及“置業資助貸款計劃”(置貸計劃)。當然,香港對這些保障性購房計劃,也有一個不斷試錯、取舍和反復的過程,比如租置計劃已於2006年後停止,置貸計劃亦已於2004年7月14日終止;而一度在社會非議聲中中止的“居屋計劃”,這兩年則開始復建——盡管這一有點類似於內地“經濟適用房”的保障房種類,依然存在不少瑕疵和非議,但社會上對其促進社會公平的功能正趨向共識。而對於居屋的申請者,港府又將其劃分為“綠表人士”(公屋住戶,可購買一手居屋和二手居屋)和“白表人士”(非公屋住戶,隻能認購二手居屋,簡稱“白居二”)兩類,其管理之精細,令人印象深刻。
??從歷史教訓來看,盡可能減少保障住房的分層和種類,確屬一個無奈的選擇。如果不健忘,大傢一定還記得“經濟適用房”這種東西,這是一個曾經在全國各地遍地開花、卻備受爭議的保障性住房種類。按照制度設計的原意,它是一個照顧“夾心層”的承上啟下性質的保障層次,也就是幫助那些傢庭收入高於廉租房、公租房申請標準,但是經濟上又完全無力購買商品房的傢庭——甚至於,包括廣州在內前些年還推出過“限價房”,其定位更是精準到收入稍高於申購經適房者的水平。這一類設計體現出瞭決策者的善意,也體現瞭“精細化管理”的科學精神。隻可惜,在權力尋租和粗放式執行的雙重影響下,經適房也好、限價房也罷,一些城市出現瞭弄虛作假、偷梁換柱、暗箱操作等醜陋現象,各地開著寶馬住經適房、復式經適房、經適房10連號這樣的新聞經常見諸報端。
內容來自sina新聞
經適房有沒有必要繼續興建?
??作為廣州市2015年“十件民生實事”之一,11日起至25日,由市住房保障辦起草的《關於加強戶籍傢庭住房保障工作的實施意見(征求意見稿)》開始征求公眾意見,明確提出擴大戶籍傢庭住房保障覆蓋面,將戶籍傢庭住房保障收入線準入標準從年人均可支配收入20663元調整至29434元。
??於是乎,近年來,在社會猛烈的抨擊下,保障性住房的品種重回“簡約”時代——不僅經適房在多數地方悄然停建、銷聲匿跡,連廉租房、公租房也逐漸合流並軌。從公共服務提供者的角度看,這無疑是前期“試錯”、挨批後的一次本能性的自我調整,但是否是最優選擇,則還值得探討和商榷。以廣州的新政策為例,此次廣州將公租房的保障范圍從“低收入”擴大到“中等偏下收入”群體,這當然是一個善政,將令更多收入不高者受益。但長遠來看,則又必然面臨一個新問題:對於天然有著自主購房渴求的“中等偏下收入”群體,在以公租房的方式短暫滿足瞭其居住需求後,對其自主購房的長期訴求與現實困難,又將如何紓解?
??當然,香港作為一個高度富裕的城市,人口總量不大,絕對貧困人數不多,在保障房管理上有內信用貸款房子買賣缺錢急用哪裡汽車貸款地很多城市不可比之處。但是,有些道理卻是相通的。必須明確一點——在促進社會公平的征程中,也許我們隻能無限趨近而永遠不可能達到“水至清”的理想境界,換言之,我們隻能致力達到社會整體公平與個體絕對公平之間的某種平衡,而不該由於一項政策在實操上的人為錯漏而因噎廢食、一廢瞭之,必須盡可能通過加強監管、精細化管理,孜孜不舍地趨向整體公平與福祉。在改善民生方面一貫有著可貴探索精神的廣州,相信未來在保障房的管理上一定會有更理性客觀的思考和探索。
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??根據這一意見,從2015年起,廣州市事實上已經開始調整現有的住房保障思路,即:將戶籍住房保障對象從“低收入住房困難傢庭”擴大到“中等偏下收入住房困難傢庭”。這是一個值得關註和思考的動向。
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