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北京來廣營地塊建最貴自住商品房 銷售限價2.8萬元

  被暫停一年半後，房貸信貸貸貸款全省皆可處理來廣營鄉一地塊再次露面。昨天，該地塊被北京土地整理儲備中心重新掛出上市交易。但地塊用途由純商品房用地變為保障房，除部分限價房外，將全部建成自住型商品房，房屋銷售限價為每平方米2.8萬元，這將是目前北京市最貴的自住房項目。

  據掛牌出讓公告顯示，重新掛出的朝陽區來廣營鄉地塊東至紅軍營路，南至窪裡路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路。其中將配建2.94萬平方米的 限價商品房，房屋銷售限價每平方米1.5萬元。其餘居住用途建築面積將全部用於建設自住型商品房，限價每平方米2.8萬元，最大套型建築面積在80平方米 以內，總價不大於224萬元。

  去年朝陽豆各莊項目、朝陽東壩地塊、百子灣地塊等自住型商品房項目限價最高不超過每平方米2.2萬元。這次來廣營地塊突破2.2萬元的上限，這 可能與政府對房地產市場的調控思路有關。今年以來，住建部門首先放開瞭"限價令"，發放瞭一批售價4萬元以上商品房項目的預售證，市場上出現瞭多個5萬元 以上的新盤。上周，豐臺西局一期地塊出讓時，配建的限價商品房每平方米2.1萬元，價格直追自住房的最高價2.2萬元。來廣營地塊交通便利，配套成熟，自 住房價格定在2.8萬元，也屬於正常情況。

  另據瞭解，百子灣、朝陽北路等地塊自住房被指低於市場價50%後，前幾日在針對自住房的定價問題進行回應時，市住建委相關人士也說："之前的幾 個項目是本市第一批自住房，帶有實驗性質，因此價格沒有完全按照自住房最初確定的價格標準走。但這種實驗絕不是長時間持續的，自住房市場應該很快就會隨行 就市，按照市價的七成制定銷售房價。"





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08212618437.shtml


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