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熱錢覬覦國內樓市疏堵結合防止沖擊
最近多位經濟界人士發出警告，中國已成為吸引國際資金的熱土。相關機構根據外貿數據及外匯占款和人民幣升值情況測算，一季度入境投機性資金規模或超千億美元。
"此輪熱錢並沒有對股市顯示出很大興趣，而是覬覦國內樓市，尤其是最近一段時間，已經監控到部分熱錢湧進一線城市房地產市場"。長期研究熱錢流動的廣東省社會科學院綜合研究開發中心主任黎友煥表示，除人民幣升值預期外，樓市調控"國五條"政策的有效性不足，短期房價難以下跌，是熱錢敢於進入一線城市樓市的主要原因。
多傢中介機構表示，2006年我國已經出臺《關於規范房地產市場外資準入和管理的意見》，對外資進入中國房地產市場開發和投資，特別是炒房進行瞭嚴格的限制，熱錢炒作中國住宅市場並不容易。因此，熱錢實際進入住宅的規模可能有限，即便有也主要集中於高檔公寓、別墅，因為這類住宅帶來的利潤較高。
事實上，熱錢流入已成為近年來我國外匯監管的重點，國傢外匯管理局近日發佈的《關於加強外匯資金流入管理有關問題的通知》稱，將加強對異常資金流入的審查，要求銀行加強結售匯綜合頭寸管理。
專傢認為，目前看熱錢還沒有明確投向，隻是以資金形式體現在存款上，還沒有大量湧入實體經濟，要預防和降低熱錢對中國經濟的傷害，仍需要在"疏"和"堵"兩方面下工夫，不僅要采取措施增加熱錢流入的成本，也要在熱錢退出環節設置障礙。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/09022197281.shtml
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