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津城房價連降6個月 購房者不買賬 房價降幅漸小
??國傢統計局昨天發佈的11月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比下降的城市分別達到67個和58個，本市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別下降0.4%和0.5%。從今年6月開始，津城新房價格已經連降6個月。
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近6個月來本市房價變動情況(環比)
時間 新建商品房 二手房
11月下降0.4%下降0.5%
10月下降0.8%下降0.2%
9月下降0.9%下降1.助學貸款代辦信貸年息信貸利率最低任何問題免費諮詢1%
8月下降1.1%下降1.0%
7月下降0.9%下降0.9%
6月下降0.5%持平
數據來源：國傢統計局
12月房價先漲後降，以價換量仍是主流
雖然11月新建商品住宅價格和二手住宅價格環比下降的城市分別達到67個和58個，但是近日部分開發商開始“放風”漲價。某大型房企一份《調價通知》顯示，其旗下各項目將從明年1月1日起，對銷售價格進行5%至10%的上調。另一傢大型房企也要求各個項目全面梳理庫存結構，適當提高適銷產品價格，提價幅度在3%至10%之間，新價格體系明年1月1日起執行。
記者走訪本市樓市發現，12月初也有部分在售新盤項目上調報價，但是購房者並不買賬。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計，12月以來，本市新建商品住宅成交量已經連降兩周。在二手房方面，從58同城搜索發現，本月初總價80萬元至100萬元的熱門房源報價普漲兩三萬元後，近期部分急售房源價格又開始回調。業內人士認為，在移動互聯網時代，漲價並不能帶動樓市銷量上漲，開發商應該利用好全新電商交易平臺，實現快速有效的成交服務。首都師范大學教授郭海燕同樣表示，漲價不會成為市場主流，受回籠資金壓力巨大影響，絕大多數開發商仍將采取“以價換量”的銷售策略，房價不會出現快速反彈。
全國趨勢
成交量創年內新高，房價降幅越來越小
對於11月的房價走勢，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著10月以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄，少數城市二手住宅價格環比出現上漲。據劉建偉介紹，11月新建商品住宅價格環比下降的67個城市中，最大降幅為1.4%，比10月縮小0.2個百分點；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月減少14個；降幅比上月收窄的城市有48個，比10月增加4個。11月70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市有58個，比10月減少6個；持平的城市有6個，比10月增加2個；上漲的城市有6個，比10月增加4個。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08475951507866514143156.shtml
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